WirtschaftPausa-Mühltroff – "Langenbacher Straße" Mühltroff

Standortbeschreibung

  • Stadt Pausa-Mühltroff mit ca. 5.400 Einwohnern
  • Erweiterung des bereits vorhandenen, ausgelasteten Gewerbegebietes
  • Landesgrenze Sachsen u. Thüringen
  • Der 1. Teil des Gewerbegebietes, der sich an eine bereits bestehende Kartonagen- und Hülsenfabrik anschließt, ist bereits belegt mit einem Branchen-Mix (Schlosserei, Tischlerei, Baugeschäft, Herstellung und Vertrieb von Farben, Heimtextilien; im Aufbau befindlich: Herstellung von Edelstahlgeräten für die Lebensmittelind. sowie Kartonagen- und Hülsenfabrik).
  • Erweiterung dient der Ansiedlung weiterer kleinerer und mittlerer Unternehmen.

Standortvorteile

  • gültiger Bebauungsplan
  • Gebiet ist nicht gefördert, sondern die entsprechenden Betriebe können GA-Förderung beantragen
  • teilweise kommunales Eigentum, das sofort bebaut werden kann - übriges Gebiet noch unerschlossen
  • Parzellierung nach Wunsch
  • unmittelbare Lage an der B 282/E 49 am Ortseingang Mühltroff
  • an Landesgrenze Sachsen - Thüringen gelegen
  • nächstgelegener Güterbahnhof befindet sich in Schönberg (3 km entfernt)
  • Arbeitskräftepotential vorhanden

Grundstück

Gesamtfläche
49,3 ha
verfügbare Fläche
4,5 ha
Baurecht
Bebauungsplan in Planung
Eigentümer
Kommune
Altlasten
nicht vorhanden
Vorhandene Ansiedlungen
Branchenmix:
* Kartonagenfabrik
* Metallbearbeitung
* Baugewerbe
* Stahlgeräte
* Holzbearbeitung
* Heimtextilien

Verkehrsanbindung

Internationaler Flughafen (Leipzig)
130 km
Regionalflughafen (Hof-Plauen)
40 km
Autobahn (A 9 – Anschlussstelle Schleiz)
8 km
Autobahn (A 72 – Anschlussstelle Plauen-Süd)
18 km
Bundesstraße
direkt an der B 282/E 49
Gleisanschluss
in Schönberg (3 km)

Nächstgelegener Verkehrslandeplatz

Der nächstgelegene Verkehrslandeplatz befindet sich in Auerbach. Es handelt sich hier um einen Verkehrslandeplatz für den Sichtflugbetrieb bei Sichtwetterbedingungen bei Tag. Es können hier Flugzeuge bis zu 5.700 kg höchstzulässige Startmasse starten. 

Nächstgelegener Flughafen

Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Hof. Angaben über Größe und technische Daten liegen vor.


Kosten

Grundstückskonditionen
Vermarktung nach Marktpreisen.
Erschließungskosten
im Grundstückspreis enthalten
Gewerbesteuer
380
Grundsteuer A
295
Grundsteuer B
440

Pausa-Mühltroff – "Langenbacher Straße" MühltroffLuftbild und Lageplan